买房人,史诗级利好要来了?
文/子木
今天整个楼市都在疯传一个小作文,买房人堪称历史性重磅利好。史诗
原文是买房人泰安市某某医疗设备专卖店:
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的史诗存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、买房人提振消费。史诗
关键点:
1、买房人全国全民范围进一步下调存量房贷利率
2、史诗可以换银行,买房人按照现行利率重新签贷款合同
3、史诗目前还在考虑阶段
现在全国基本都是买房人3字头房贷利率,广州前段时间还施行了2.89%最低利率,史诗几乎要跟公积金撞车了。买房人
如果消息属实,史诗那将是买房人全国人民一大幸事,尤其那些5-6%高利率站岗的,终于有了盼头。泰安市某某医疗设备专卖店
虽然小作文,还没有证实真实性,但发布的媒体在行业内有一定的可靠性,而且今天官媒「券商中国」也站出来站台消息。地产股也迎来大涨。
说实话,最近社会消费压力已经达到了极限值,就连北京餐饮业也披露公告,说今年餐饮利润同比暴跌了88%。
首都人民都没钱下馆子了,扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁,更何况其他城市的家庭。
而且买房还跟炒股不一样,炒股再亏,中间缴纳的税费等等成本是不变的,怪不了交易所。
但买房呢,不止房价跌了要认,“交易所”的心情还要认。
动不动出个政策, 之前利率抬升至5-6%,而短短几年,一个政策下来就降到了3%左右,利率打折一半。 对于一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债,这就是典型的“背刺”。
这种背刺感以及对未来利率的不确定性,导致人们对楼市调控非常失望。
现在很多人都有“报复性不消费心理”,比如我一个做教育行业,被强制返贫的朋友说,现在只想着赚钱赶紧还完房贷,至于任何消费,一律不碰。
你不消费,我不消费,大家都不消费,看看能怎么样。就像这几天炒股人的心态,已经崩了,他们不希望股市能起来了,只希望股市继续下跌,跌到放烟花,到时候看怎么办。
说白了,已经跌麻了。。。
总之,存量房贷利率,掏空了消费力,导致买房人“背刺感”加重,对市场失去信任,如果不解决,楼市不容易复苏。
经济复苏不是靠喊口号让去大家消费,而是真金白银能给到钱让大家消费,现在已经不祈求能不能发钱了,先解决存量房贷压力再说。
这几天各地还纷纷下达文件,要求“砸锅卖铁”化债。逻辑很简单, 人们生活压力大,企业没利润,地方收不上钱,怎么能好过。
“砸锅卖铁”是不可能的,在这之前,地方肯定会通过各种方式创收,比如罚款,比如削减医疗、教育等系统的开支,最后进一步加重人民负担,形成经济的“死亡螺旋”和“负向循环”。
到时候再解决这些问题,恐怕请十个诺贝尔经济学家都无济于事了。
不过我认为,上面应该已经在思考相关政策了。
昨天晚上,央行宣布买入4000亿特别国债,虽然这次是对07年那批10年国债的续作,本质上是官方债务的展期,并没有给市场带来一毛钱的流动性。
但很多人没有注意到,在央行官网上专门新增设了一个栏目:
“公开市场国债买卖业务公告”。
表达的意思已经很明显了,那就是:未来,国债买卖将实现常态化操作。
这跟美国、欧洲、日本这些发达经济体一样,步入左手买右手的无锚印钞扩张周期。
理论上,内债不是债,只要人还在。
就像前些年,老百姓日子好过,无论消费也好,买房炒股也罢,大家都有奔头,人们也愿意生孩子,一个不行,生两个。
人口多,劳动力永续,什么债化解不了?但如果预期崩了,都彻底不生了,到时候再发债,又有什么意义呢?
今年下半年是救经济最好的时期,也是最后的时期,正常路径下,不止是存量房低利率,还有更刺激的政策出来,暴力拉升M1。
跟业内的几个专门研究经济的朋友聊过,大家统一认为,操作空间已经被全面打开了。
前几天美联储确定9月份开始降息,刚刚人民币汇率又大幅反弹,已经达到了7.02的水平,突破6也是时间问题。
国外各大机构预测,美联储打开降息通道后,中国民间在海外投资的万亿流动性将回到国内。
这都意味着央行不用再考虑汇率压力问题,可以全力以赴扩表,刺激流动性,让财富流向民间。
接下来我们将目睹百年未有之大变局的最重要时刻。
本文完,感谢阅读。关于投资和理财更多的信息和信号,我都会放在星球里,跟5200多投资爱好者共同分享财富保值秘密,欢迎加入。
(责任编辑:时尚)
- 合资B级家轿有多卷?标配L2级智驾、192匹马力,才10万出头!
- 5r包邮!这些丑到辣眼睛的良心国货,求别停产!
- 赵丽颖晒飞天奖杯,含泪谢谢所有,感恩所经历的一切
- 这才是成年人该看的!这国产剧直面男女真实欲望,网友:太刺激!
- 俄罗斯车臣首府发生爆炸 产生巨大冲击波
- 大S很缺钱?力推具俊晔赚钱,给小网红生日打碟,还接下争议演出
- 李纯怒批物业后首露面!和男友同框现身机场,马頔穿着朴素像助理
- 同事夸赞的通勤好物!平价小巧又实用!
- 还享至高2.6万补贴 别克E5限时一口价16.99万元起
- 600小时删改50版本!这纪录片真相却刺痛万千年轻人,网友:震撼
- 中年女性穿衣指南:抛弃紧身衣与老年装,释放你的高级魅力
- 同事夸赞的通勤好物!平价小巧又实用!
- 计划暗杀?一持枪男子在特朗普竞选集会地附近被捕
- 他是内娱最“打脸”前夫:拿全球大奖,成何超琼好友,纵横名流圈
- 国庆假期海南航空计划执行国际航班352班,同比提升50%
- 太尴尬!白鹿跟网红撞脸,同场活动隔空合影,五官发型如同复制
- 伊姐周六热推:电视剧《幻乐森林》;电视剧《流水迢迢》......
- 时尚真的屈服于网络上的千篇一律?PRADA大胆说不
- 乘客丢手机全飞机检查超一小时,律师:公民有义务配合检查
- 从冬奥赛场到时尚新地标
- 调查报告显示美国药害枪害22年间致逾百万未成年人丧亲 views+
- 日本华人夫妇被杀害并焚尸,主谋系女儿的未婚夫 views+
- 美联储宣布维持联邦基金利率目标区间不变 views+
- 数读中国与塞尔维亚合作成就 views+
- 探访中原“神算子”:每秒十亿亿次算力背后的科技力量 views+
- 低空经济“蓄势腾飞” 打造未来产业增长新引擎 views+
- 多地文旅市场持续火热 假日里的中国活力满满 views+
- 朝鲜时隔12年重开此会!金正恩:全力守护体制 views+
- 奥运巡礼|延续东京奥运完美表现,中国水上运动挑战严峻 views+
- 委内瑞拉军方击落2架非法进入该国领空的飞机 views+